Kupna zmluva k nehnuteľnosti

KÚPNA ZMLUVA

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho
zákonníka medzi zmluvnými stranami:

predávajúci: A. B.
trvale bytom: .......................
rodné číslo: .........................
dátum narodenia: ................
štátna občianka SR
(ďalej len „predávajúca“)

a

kupujúci: C. D.
trvale bytom: .......................
rodné číslo: .......................
dátum narodenia: ............
štátny občan SR
(ďalej len „kupujúci“ a spolu s predávajúcou ďalej len „zmluvné strany“)

Článok l
Predmet zmluvy

1) Predmetom tejto zmluvy je prevod:

– vlastníctva garáže č. 123 postavenej na parcele číslo .............. na ulici .......... v k. ú. ...................,

– spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstve garážového objektu o veľkosti 1/253.

ďalej len "predmet zmluvy"

2) Predmet zmluvy uvedený v predchádzajúcom bode je zapísaný na liste vlastníctva č. ............... pre obec Bratislava, mestská časť .................., k. ú.................. , Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra
pre hlavné mesto SR Bratislavu (ďalej len „nehnuteľnosti“).

3) Nehnuteľnosti uvedené v ods. 1 sú vo výlučnom vlastníctve predávajúcej.

Článok II
Popis a rozloha predmetu
zmluvy

Prevádzaná garáž č. 123 pozostáva z jednej miestnosti. Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnými dverami. Súčasťou garážového boxu je jeho vnútorné vybavenie, elektrická zásuvka na 220 V. Celková výmera podlahovej plochy garážového boxu je 12,80 m2.

Článok III
Určenie a popis
spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva

1) S vlastníctvom garáže je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva.

2) Spoločnými časťami sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelie vchodu, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

3) Spoločnými zariadeniami sú: bleskozvod, rozvodňa, sklad, vodovodné, teplovodné, kanalizačné a elektrické prípojky, požiarny vodovod, vjazdy, hala a vstup.

4) Príslušenstvom objektu je kanalizačná a vodovodná šachta.

5) Predávajúci prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach objektu a príslušenstve, ktorého veľkosť je 1/253.

Článok IV
Technický stav predmetu
zmluvy a objektu

1) Predávajúci vyhlasuje, že jej nie sú známe také vady a poškodenia predmetu zmluvy, jeho vybavenie, spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva objektu, na ktoré by mala kupujúceho osobitne upozorniť.

2) Kupujúci vyhlasuje, že pred uzatvorením zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu zmluvy, jeho vybavenia, so stavom spoločných častí, spoločných zariadení, príslušenstva objektu a v tomto stave ho preberá a kupuje.

Článok V
Úprava práv k pozemku

Predmetom tejto kúpy nie je pozemok – parcela číslo ......................

Článok VI
Cena predmetu zmluvy

Predávajúci predáva kupujúcemu do jeho výlučného vlastníctva nehnuteľnosti uvedené v článku l zmluvy za dohodnutú kúpnu cenu 12.000,– EUR. Zmluvné strany sa dohodli, že uvedenú kúpnu cenu uhradí kupujúci do rúk predávajúcej pri podpise tejto zmluvy. predávajúca podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že od kupujúceho
prevzala uvedenú kúpnu cenu.

Článok VII
Správa objektu

Kupujúci vyhlasuje, že v zmysle ustanovenia § 5 zák. č. 182/1993 Z. z. pristupuje k zmluve o výkone správy a zaväzuje sa prispievať do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti ich spoluvlastníckeho podielu.

Článok VIII
Nadobudnutie vlastníctva

Zmluvné strany sú si vedomé, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v zmysle tejto zmluvy nadobudne kupujúci až dňom právoplatného rozhodnutia Katastrálneho úradu v Bratislave, Správa katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu o povolení vkladu. Do doby rozhodnutia príslušného katastrálneho úradu sú zmluvné strany svojimi zmluvnými prejavmi viazané.

Článok IX
Osobitné ustanovenia

1) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých dva (2) budú predložené na Katastrálnom úrade v Bratislave Správe katastra pre hlavné mesto SR Bratislavu, jedno (1) vyhotovenie obdrží predávajúca a jedno (1) vyhotovenie obdrží kupujúci.

2) Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená, zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu podpisujú.

V Bratislave dňa ................

(+ podpisy zmluvných strán)