Zmluva o nájme nebytových priestorov

Zmluva o nájme nebytových priestorov

Uzavretá dňa, mesiaca a roka uvedeného nižšie podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zmluva“)

medzi

Prenajímateľom

Meno:

Narodený:

Bytom:

Bankové spojenie:

Číslo účtu:

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

Nájomcom

Obchodné meno:

Sídlo:

Adresa na doručovanie: 

IČO:

DIČ:

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu ....., oddiel: Sro., vložka:

Zastúpená konateľom:

Bankové spojenie: 

Číslo účtu:

(ďalej len „nájomca“)

Čl. I

Predmet a účel nájmu

1.      Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti:                                                                                      .

2.      Nájomca je podnikateľom podľa Obchodného zákonníka.

3.      Prenajímateľ prenecháva nájomcovi za odplatu špecifikovanú v čl. II Zmluvy do užívania nebytový priestor na                                 poschodí o celkovej výmere                      m². (ďalej len„predmet nájmu“)

4.      Nájomca sa zaväzuje, že prenajaté priestory bude využívať  len pre účely, ktoré sú dohodnuté v tejto zmluve, to znamená na výkon svojej obchodnej činnosti  a poskytovanie sídla právnickým osobám v zmysle Obchodného zákonníka, ktoré sú klientminájomcu, alebo jeho zmluvnými partnermi, s čím prenajímateľ vyjadruje podpisom na tejto zmluve svoj súhlas. Účel nájmu je nájomca oprávnený meniť lens písomným súhlasom prenajímateľa.

Čl. II

Nájomné a úhrada za služby

1.      Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom vo výške1,- € vrátane DPH ( slovom jeden eur) za mesiac.

2.      Ak poskytne nájomca sídlo  v zmysle čl. I bod 4. Zmluvy,zmluvné strany sa dohodli okrem výšky nájmu uvedeného v bode 1 na odplate  vo výške ....,- €  vrátane DPH (slovom ........ eur) za mesiac zakaždé takto poskytnuté sídlo .

3.      Vo výške nájmu určeného podľa  čl. II je zahrnuté vodné, stočné, svetelná energia, vykurovanie a upratovacie služby.

Čl. III

Spôsob úhrady nájomného

1.      Nájomca uhrádza nájomné určené podľa čl. II bod1. štvrťročne vo výške .....,- € ( slovom .... eur) vrátane DPH  a nájomné určené podľa čl. II bod 2. mesačne platbou  na účet prenajímateľa vedeného v                                          číslo účtu:                                    tak aby bola platba za nájom podľa čl. II bod 1. pripísaná na účet prenajímateľa v posledný deň predchádzajúceho štvrťroka a platba zanájom podľa čl. II bod 2 v posledný deň predchádzajúceho mesiaca. Platby sú možné aj v hotovosti na príjmový doklad vystavený prenajímateľom.

2.      Ak je nájomca v omeškaní s platbou, je povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z omeškania vo výške 0,05 %z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania.

Čl. IV

Povinnosti nájomcu

Nájomca sazaväzuje:

-         Užívať prenajaté priestory obvyklým spôsobom a v súlade s touto zmluvou,

-         Dodržiavať bezpečnostné, protipožiarne,hygienické a iné všeobecne záväzné predpisy,

-         Uhradiť včas dohodnutý nájom podľa čl. II, úrok z omeškania,

-         Nevykonávať žiadne stavebné úpravy bez písomného súhlasu prenajímateľa,

-         Neprenechať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám bez písomného súhlasu prenajímateľa,

-         Po skončení nájmu odovzdať predmet nájmu a všetky kľúče.

Čl.V

Povinnosti  prenajímateľa

                Prenajímateľ sa zaväzuje:

-         Odovzdať predmet nájmu v dohovorenom stave,v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené,

-         Umožniť nájomcovi nerušený výkon podnikateľskej činnosti v súlade s touto zmluvou.

Čl.VI

Dobatrvania nájmu

1.      Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

2.      Výpovedná lehota je tri mesiace a začínaplynúť prvým dňom nasledujúceho mesiaca po doručení písomnej výpovede druhejstrane. V prípade omeškania nájomcu s platením nájomného podľa čl. IIbod 2. o viac ako 3 mesiace, je prenajímateľ oprávnený skrátiť výpovednú lehotuna 30 dní. Táto lehota začína plynúť dňom doručenia písomnej výpovede nájomcovi.

Čl.VII

Záverečnéustanovenia

1.      Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosťdňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.

2.      Zmluva je vyhotovená v dvoch exemplároch,z ktorých každá zmluvná strana obdrží jeden.

3.      Túto zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať lenpísomnými dodatkami podpísanými oboma zmluvnými stranami.

4.      Doručuje sa na adresy, ktoré si zmluvné stranyurčili.

5.      Zmluvné strany si zmluvu prečítali, jej obsahuporozumeli, vyhlasujú, že táto bola uzavretá podľa ich slobodnej, vážneja skutočnej vôle a na znak súhlasu s obsahom tejto zmluvy juvlastnoručne podpisujú.

V                            ,dňa                                                                                    V Žiline,dňa

_____________________                                                                     ___________________

Prenajímateľ                                                                                                   Nájomca

Vzor