Energetická efektívnosť starších domov je vo väčšine prípadov na veľmi nízkej úrovni. Vďaka modernizácii môžeme získať pohodu a vysoký štandard bývania aj v staršom objekte. Stačí nám len vedieť ako nájsť rizikové miesta a ako sa ich zbaviť.

Po dôkladnej analýze, ktorá by mala ukázať všetky kritické body, tzv. tepelné mosty na objekte, môžeme pristúpiť k samotnej renovácii. Tepelné mosty v prvom rade ovplyvňujú tepelné straty budovy, teda potrebu tepla na vykurovanie a tým aj náklady na vykurovanie. Tepelné mosty spôsobuj takisto vznik hygienických problémov, ktoré sa prejavujú kondenzáciou vodnej pary na vnútornom povrchu stavebných konštrukcií. Často to môže skončiť aj rastom plesní. Plesne vznikajú aj v miestach, kde vplyvom nesprávneho riešenia dochádza k zatekaniu zrážkovej vody alebo stekaniu skondenzovanej vodnej pary. Najlepším spôsobom, ako dosiahnuť redukovanie tepelných mostov je zateplenie konštrukcie, napríklad kontaktným zatepľovacími systémami.

Na analýzu tepelných únikov existuje mnoho metód. Najviac informácií poskytujú termovízne merania využívajúce fyzikálny jav, pri ktorom povrch každého telesa vyžaruje elektromagnetické žiarenie. Nameria sa intenzita žiarenia a z nej sa určí teplota. So zvyšovaním teploty telesa rastie aj intenzita vyžarovania. Základnou podmienkou kvalitného merania je zabezpečiť, aby povrchové teplotné rozdiely boli spôsobené iba tepelnými únikmi. Meraná budova musí byť v ustálenom stave, rozdiel teplôt medzi vnútorným a vonkajším prostredím by mal byť aspoň 10°C. Nie je vhodné vykonávať merania, keď na budovu svieti priame slnečné svetlo, pretože sa zvyšuje povrchová teplota a teplotné rozdiely spôsobené tepelnými stratami sú prekryté.

Termovízne snímky nám presne určia kritické miesta, kadiaľ sa stráca teplo. V podstate ide o miesta, kde dochádza k prerušeniu celistvosti prebiehajúcich vrstiev stavebnej konštrukcie alebo miesta, kde spájaním či stykovaním stavebnej konštrukcie vznikajú detaily, ktoré majú väčšinou odlišnú materiálovú skladbu ako ostatná časť stavebnej konštrukcie.

Medzi kritické miesta patria napr. kúty vytvorené stykom jedného alebo viacerých druhov stavebných konštrukcií, stĺpy v obvodovom plášti, konzoly balkónov, preklady, zmeny v materiálovej tvorbe konštrukcie vrátane vzduchových dutín, zmeny hrúbok jednotlivých vrstiev stavebnej konštrukcie, nosný rošt, spojovacie prvky.

Pri zamedzení vzniku tepelných mostov môže pomôcť:

• prevetrávaná či kontaktná tepelná izolácia;
• zníženie vlhkosti vzduchu v interiér;
• precízne riešenie konštrukčných detailov;
• riešenie styku vodorovnej konštrukcie (stropu, balkónovej konzoly) so zvislou konštrukciou (stenou) vložením tepelnej izolácie ku stužujúcemu vencu alebo použitím takzvaných ISO nosníkov (tepelná izolácia hrubá 5 cm len čiastočne eliminuje tepelný most, nedosiahne rovnaký tepelný odpor ako priľahlá stena;
• dodržiavanie technologických postupov a predpísanej hrúbky izolácie podľa teplotného pásma, v ktorom je stavba umiestnená, a podľa materiálu, z ktorého bola zhotovená (z tehál, kameňa alebo panelov);
• odhalenie skrytej poruchy meraním povrchových teplôt bodovo (ak predpokladáme existenciu tepelného mosta v konkrétnom mieste) alebo plošným meraním pomocou termovízie (na overenie možných tepelných mostov a na stanovenie ich prípadnej polohy).