Určité množstvo vlhkosti obsahuje každá pevná látka. Množstvo obsiahnutej vlhkosti v stavebnej konštrukcii je ovplyvňované množstvom faktorov ako napríklad teplota a relatívna vlhkosť ovzdušia, pórovitosť a priemer pórov materiálu, tvare ich stien a podobne. Vlhkosť materiálu je množstvo vody obsiahnuté v pórovitom prostredí látky. Vyjadruje sa hmotnostným alebo objemovým pomerom vody k pevnej fáze suchej látky.

Klasifikácia vlhkosti podľa STN P 73 0610 hydroizolácie stavieb - sanácia vlhkého muriva - základné ustanovenia. Norma predpisuje a kategorizuje primerané a zvýšené hodnoty vlhkosti v konštrukciách, ktoré sú smerodajné pre navrhovanie sanačných opatrení. Vlhkosť stavebných materiálov sa spravidla vyjadruje ako vlhkosť hmotnostná w_h ktorá udáva pomer hmotnosti vody obsiahnutej vo vzorku k hmotnosti sušiny.

Rozdiel medzi vlhkosťou zvýšenou a vysokou je rozhodujúci pre voľbu dlhodobej, provizórnej, alebo radikálnej metódy sanácie. Vlhkosť zvýšená je hranicou pre využitie povrchového sanačného opatrenia, nemusí spôsobovať viditeľné poruchy. Vlhkosť vysoká podmieňuje návrh radikálnej sanačnej metódy, spôsobuje viditeľné poruchy. Hmotnostná vlhkosť stavebných materiálov je tiež ovplyvňovaná priestorovou relatívnou vlhkosťou. V miestnostiach s vysokou vlhkosťou konštrukcií je tiež vysoká vlhkosť vzduchu závislá na teplote. Vlhkosť prestupuje najme špárami muriva vyplnenými maltou.