Mnohí ľudia sa tešia na stavbu svojho domu, no často zabúdajú, že príprava pozemku je rovnako dôležitá ako samotné základy.
Ak sa zanedbá, môže to stáť stovky eur navyše a veľa zbytočných starostí.
Tu je prehľad toho, čo by ste mali spraviť ešte predtým, než na pozemok príde prvý bager.

1. Geodetické a projektové prípravy

Predtým, než sa začne kopať, je dôležité, aby bol pozemok presne zameraný geodetom.
Geodet určí hranice, výškové pomery a pomôže vám vyhnúť sa chybám, ako je nesprávne osadenie domu.
Zároveň odporúčam mať projekt umiestnenia stavby, ktorý zohľadňuje svahovitosť a odtokové pomery vody.

2. Odstránenie ornice a vegetácie

Prvá fyzická práca na pozemku býva zhrnutie ornice, úrodnej vrstvy pôdy, ktorú treba uskladniť bokom, aby sa mohla neskôr použiť na úpravu záhrady.
Ak to neurobíte, ornica sa zmieša s ílom alebo kamenivom a stratí hodnotu.
Rovnako nezabudnite odstrániť kríky, korene a staré zvyšky, ktoré by prekážali pri výkope základov.

3. Vyrovnanie terénu a svahovanie

Ak je pozemok nerovný alebo svahovitý, je potrebné ho vyrovnať.
Tu platí pravidlo, čím presnejšie to spravíte teraz, tým menej problémov bude pri stavbe.
Odporúčam správne svahovanie, aby dažďová voda odtekala od budúceho domu, nie k nemu.
Zanedbanie odvodnenia patrí medzi najčastejšie chyby stavebníkov.

(S podobnými prípravami terénu máme skúsenosť aj pri menších stavbách a rodinných domoch, viac o tom píšem na www.adam-stav.sk).

4. Výkopy a kontrola podložia

Až keď je pozemok pripravený, môže prísť bager.
Výkop základových pásov sa robí podľa projektu, no dobrý bagrista vie poradiť aj s tým, ak sa objaví nestabilné alebo mokré podložie.
V takom prípade sa zvyčajne robí podsyp z makadamu, alebo sa mení hĺbka základu podľa odporúčaní statika.

5. Príprava prístupovej cesty a prívodov

Nezabudnite ani na miesto pre nákladné autá a techniku, prístupová cesta ušetrí veľa nervov.
Zároveň sa oplatí pripraviť vývody pre vodu, elektrinu a kanalizáciu, kým je ešte voľný prístup.
Mnoho ľudí tieto veci rieši až neskôr, keď je na pozemku rozostavaný dom, čo sťažuje akékoľvek výkopové práce.

6. Záver

Dobrá príprava pozemku je základom celej stavby.
Často to býva neviditeľná časť projektu, ale práve od nej závisí, či dom bude stáť stabilne a bez problémov.
Nepodceňujte preto geodetov, drenáže ani vyrovnanie terénu, ušetrí vám to veľa peňazí aj nervov.