Ako financovať stavbu rodinného domu.Pokračovanie série článkov "Staviame rodinný dom v Rakúsku". Keď začínate s výstavbou RD máte pred sebou pomerne veľa toho čo treba zistiť, pochodiť, prediskutovať, naplánovať, vyhľadať, vyhádať a samozrejme rozhodnúť, vybrať a nakoniec zaplatiť. Ide to aj bez toho všetkého, ale to by bol iný príbeh a iná séria článkov. Viacerí budete súhlasiť so mnou, že námetov na písanie o stavbe RD je viac než dosť, ja sa pokúsim vybrať také, ktoré by mohli pomôcť budúcim stavebníkom pri rozhodovaní a neskôr pri stavbe svojho RD v Rakúsku. V prvom príspevku som spomenul, že nebudem písať len o samotnej výstavbe, ale aj o veciach s tým súvisiacich a možno aj nesúvisiacich, ale iba na prvý pohľad.

Dnes začnem s druhou najdôležitejšou vecou pri výstavbe RD a to odkiaľ "zohnať" potrebné financie na jeho výstavbu. Dať dokopy práve nie najmenší balík financií potrebných na výstavbu je parádna výzva, a ak práve nie ste tí šťastní ktorí práve dedili, vyhrali športku alebo niečo podobné, musíte hľadať iné možnosti. Jeden z dobrých spôsobov môže byť takzvané viac zdrojové financovanie. Ako príklad rôznych zdrojov financovania môžu byť: vlastné úspory, stavebné sporenie, stavebná pôžička od štátu na výstavbu RD (v Rakúsku známa pod skratkou WBF), vaše budúce úspory, predaj aktuálnej nehnuteľnosti (samozrejme ak nejakú vlastníte), pôžička od rodiny, prípadne dobrých priateľov a v poslednom rade hypotekárny úver. 

Tí ktorí sa rozhodli pustiť do stavby RD v Rakúsku by určite mali zvážiť krajinskú stavebnú pôžičku WBF - Wohnbauförderung. Ak sa chystáte stavať, rekonštruovať RD, alebo byt v Rakúsku, môžte požiadať na príslušnom krajinskom úrade o stavebnú pôžičku. Na Slovensku máme niečo podobné pod názvom Štátny fond rozvoja bývania, ale aby vás to neodradilo hneď na začiatku, naozaj ide iba o podobnú schému stavebnej pôžičky.

Ak ste si našli stavený pozemok svojich snov v Burganlande, presné podmienky získania stavebnej pôžičky nájdete na stránke krajinského úradu tu, všetko pekne pokope v brožúrke pre rok 2011 tu zmeny pre rok 2012 tu. Pre Dolné Rakúsko kontakt na príslušný krajinský úrad nájdete tu. Každá spolková krajina v Rakúsku ma svoj úrad, ktorý je zodpovedný za prideľovanie stavebnej podpory pričom podmienky pridelenia pôžičky sa mierne odlišujú, no základne parametre ostávajú podobné. V závislosti od podmienok a plnenia kritérií môže byť výška stavebnej pôžičky 18 až 40 tisíc EUR, ak už máte rodinu, tak na jedno dieťa je to ďalších 11 tisíc EUR. To už sú slušné peniaze, ktoré môžu pokryť štvrtinu až tretinu vašich nákladov na stavbu RD. Vybavovanie úveru vám môže zabrať niekoľko mesiacov vybavovania, ale pravidlá poskytnutia stavebnej pôžičky sú presne definované a po predložení potrebných dokumentov je veľká pravdepodobnosť že vám krajinský úrad pôžičku schváli.

Na záver malá rada ako začať s vybavovaním pôžičky. Po prečítaní brožúrky, neváhajte a zájdite na príslušný krajinský úrad, nájdete tam veľmi ochotných úradníkov ktorí vám poradia a zodpovedajú vaše otázky.

Viac ako financovať stavbu v Rakúsku píše Martin Bednar tu, ako na to v SR píše Lea Procházková tu, ďalšie informácie nájdete zas tu.