„Čohokoľvek sa dotkneme, je to inak, než sme očakávali,“ priznáva vedúci projektu Milan Kolaja zo spoločnosti Metrostav s tým, že prestavba areálu po bývalom Nuselskom pivovare je doslova stavbárskym dobrodružstvom. Jeho tím už má za sebou tri štvrtiny revitalizácie brownfieldu na byty, obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. V súčasnosti už stavbári dokončujú fasády a pracujú na interiéroch. Dielo by malo byť dokončené na jar budúceho roka.

„Jeden príklad za všetky: Dvadsať metrov dlhé obvodové múry mali byť po celej dĺžke z plných tehál. V strede sme však objavili 60 cm vrstvu sutiny! Konštrukcie sa teda museli doplniť, prestavať alebo stabilizovať. Každopádne ma teší, že napriek týmto prekvapeniam sa nám darí zachrániť a renovovať maximum historických prvkov a v spolupráci s pamiatkarmi vrátiť stavbám ich historickú architektonickú hodnotu,“ povedal vedúci projektu Milan Kolaja zo spoločnosti Metrostav.

Areál bývalého Nuselského pivovaru sa rozprestiera na ploche zodpovedajúcej trom futbalovým ihriskám a pozostáva zo siedmich budov, z ktorých najstaršia pochádza z konca 17. storočia. Obytné priestory ponúknu viac ako 120 bytov od malých 1+kk až po veľké byty nad 100 m². Väčšiu časť prízemných priestorov budú zaberať obchody, kaviarne, reštaurácie, ale tiež napríklad aj pobočka Českej pošty. Vďaka prestavbe vyrastá v oblasti úplne nová štvrť s malým námestím, do ktorej sa bude vstupovať novou lávkou cez rieku Botič z Křesomyslovej ulice.

Historicky najcennejšie prvky projektu a zároveň najväčšie výzvy pre stavbárov a reštaurátorov predstavujú barokové krovy a fasády. „Krovy boli pôvodne navrhnuté len na úpravu, ale nakoniec nás dosť potrápili, pretože mnoho častí sme museli vymeniť, čo pri zložitých kolíkových konštrukciách nebolo vôbec jednoduché. O to viac si cením veľmi uspokojivý výsledok. Doslova alchýmia je potom hľadanie odtieňov a štruktúry pôvodných omietok a štukov. Pomáhajú nám nielen sondy na miestach s pôvodnými vrstvami, ale tiež napríklad staré fotografie,“ prezrádza Milan Kolaja. Medzi ďalšie zachované unikáty patria pôvodné klenby a liatinové stĺpy v obchodnej pasáži. Osobitné čaro dodávajú lokalite obnovené vysoké komíny.

V januári tohto roku objavili stavbári Metrostavu na stavenisku doslova historický poklad. Počas rekonštrukcie fasády na budove C na nich vypadla časová kapsula z roku 1924, teda presne sto rokov staré dobové svedectvo. Podľa dostupných informácií ju do muriva vložil murár Nádvorník a odovzdal v nej budúcim generáciám informácie o vtedajších cenách potravín či dobovej divadelnej hre. Po dohode s investorom bola na tom istom mieste umiestnená podobná časová schránka zo súčasnosti.

Cieľom revitalizácie areálu Nuselského pivovaru je vrátiť život do tejto časti pražskej štvrti Nusle. Investorom a developerom projektu je spoločnosť Penta Real Estate. Prestavba areálu sa začala v polovici roka 2023 a mala by byť ukončená na jar budúceho roka. Investícia celkovo predstavuje viac 39,5 milióna eur. Nuselský pivovar založil gróf Jan Josef Sezima z Vrtby v roku 1694. V nasledujúcich storočiach sa podnik stal najväčším priemyselným pivovarom v strednej Európe. Pivo sa tu vyrábalo až do roku 1960, odkedy bola v prevádzke už len sladovňa a väčšinu priestorov obsadili České vinárske závody.