Nižšia spotreba energií, celkovo lacnejšia prevádzka, vyšší užívateľský komfort. Téma udržateľnosti naberá u nás na význame aj v segmente kancelárskych budov, ktoré si firmy stavajú alebo prenajímajú. Obzvlášť v Bratislave rastie dopyt po ekologicky šetrnejších budovách.

V hlavnom meste má podľa CBRE Market Outlook 2023 z takmer dvoch miliónov štvorcových metrov kancelárskych priestorov už skoro polovica zelený certifikát. Britský certifikát BREEAM vlastnia dve tretiny z nich, zvyšok disponuje americkým certifikátom LEED. Rastie záujem aj o certifikát WELL, ktorý sa zameriava na aspekty wellbeingu.

Pri nových stavbách sa certifikácia stáva štandardom. Potvrdzuje, že budova bola navrhnutá s ohľadom na energetickú účinnosť, má nižšie prevádzkové náklady, vyššiu udržateľnosť a užívateľom poskytne lepší komfort. „Certifikačné systémy posudzujú nielen samotný výsledok – celú budovu, ale aj použité materiály a ich dopad na tepelný a akustický komfort, kvalitu vzduchu či svetelné podmienky,“ vysvetľuje Diana Fiľarská z Ecophon Slovensko. Dodáva, že ich akustické panely dokážu investorom v certifikačnom procese, vďaka svojim parametrom, dopomôcť k získaniu dôležitých kreditov. „V prípade certifikácie BREEAM to môže byť až pätina z celkového počtu dosiahnuteľných bodov,“ hovorí odborníčka na udržateľnosť.  

Užívateľský komfort zelených kancelárskych budov dokáže zvýšiť obsadenosť kancelárií

Užívateľský komfort zelených kancelárskych budov dokáže zvýšiť obsadenosť kancelárií a účinnejšie pritiahnuť zamestnancov z home office. Podľa CBRE Market Outlook bolo v Bratislave ku koncu minulého roka voľných 11,2 percenta kancelárií, pričom toto číslo sa medziročne ďalej zlepšilo. Dopyt bol predovšetkým po novších a kvalitnejších budovách. „Zelený trend poháňajú aj ambície Európskej zelenej dohody Green Deal, zameranej na  dosiahnutie uhlíkovej neutrality do roku 2050 v štátoch Európskej únie, vrátane Slovenska,“ píše sa v CBRE Market Outlooku. Zelená certifikácia pozitívne ovplyvňuje aj prevádzkové náklady kancelárií. Napríklad budova s certifikátom LEED môže mať podľa údajov Skanska Commercial Development Europe až o 40 percent nižšiu spotrebu energií a vody v porovnaní s budovou bez certifikátu.

Stavebný sektor je zodpovedný za 37 percent celkovej spotreby energií a takmer rovnaké percento emisií CO₂. Ecophon chce byť prvou stavebnou spoločnosťou s nulovou produkciou emisií, a to najneskôr do roku 2050. Na svojej ceste k uhlíkovej neutralite znížila spoločnosť od roku 2017 množstvo skládkovaného odpadu až o takmer tri štvrtiny a priame aj nepriame emisie zredukovala o 60 percent. „Už o dva roky nebudeme v našich výrobných závodoch využívať žiadne fosílne palivá,“ hovorí o ambíciách Ecophonu odborníčka.